楼盘取名学问大 名副其实很重要

近日，清华大学一教学楼取名为“真维斯”，在网络上引起了轩然大波。真维斯不是一服装品牌吗？清华大学的教学楼怎么也叫“真维斯”？

　　23日中午，清华大学第四教学楼外墙挂上“真维斯楼”的牌匾。几个字的右下方，还悬挂有另一牌匾，专用来介绍“真维斯”这一服装品牌。教学楼以企业品牌冠名，引发清华大学学生和网友的争议。有人认为学校过分的商业化，不应该用企业来冠名。而新浪博友@Young_pig认为，企业给学校提供了赞助，冠个名很正常。@新周刊评论说，大学建筑“该不该冠名”貌似不成问题了，“该如何冠名”才是新问题……


清华大学“真维斯楼”
　我国命名起名学研究源远流长，都认为人的姓名决定了人一生的命运。同样，给建筑物命名也早已不是什么新鲜事，自古便有XX阁、XX楼、XX馆……《红楼梦》中，林黛玉住的是潇湘馆，贾宝玉住的是怡红院，薛宝钗住的是蘅芜苑……随着市场经济的发展，房地产市场竞争日趋激烈，楼盘名称作为房地产的商标、业绩的标识，日益被开发商、政府、购房者所重视。为楼盘命名也藏着很大的学问。

　　第一印象很重要

　　每一个房地产开发项目，都有自己的案名(楼盘的推广名称)，策划案名应该说是房地产营销策划的第一步。给楼盘起一个能够一炮打响的名字，是每个开发商都要挖空心思来做的事情。楼盘名称可能会体现档次、突出环境特色、体现异域风情、暗含文化等等，给购房者一种心理暗示。楼盘拥有什么样的名称就给购房者带来什么样的第一印象。

　　目前，结合了开发商名称的楼盘最为常见。用开发商的名称命名，在品牌效应方面有延续性，项目和项目间也互相呼应，在一定程度上能够实现品牌的链动作用。在合肥，如万科的“万科金色名郡”、“万科金域华府”，华润的“华润幸福里”、“华润紫云府”、“华润万象城”，恒盛的“恒盛豪庭”“恒盛皇家花园”，融侨的“融侨天骏”、“融侨观邸”都采用了这一类命名的方法。

　　结合开发商名称进行命名，既可以为楼盘增加品质，也可以扩大开发商的影响力。开发商在推广楼盘项目的时候，但凡都会结合开发商的名称一起推广。有的开发商便直接采用开发商的名称为楼盘命名，比如万达的“包河万达广场”、“天鹅湖万达广场”，恒大的“恒 大城”、中环的“中环城”、长安的“长安一品”、金星的“金星家园”。

　　不少楼盘也会取一个洋名，名字与建筑一样体现异国风情，不少人将这种方法命名的楼盘称为“舶来品”。比如“盛嘉欧园”、“长安萨尔斯堡”、“纳尼亚小镇”、“皇马花园”、“圣地亚哥城”，此类名称对于崇外的购房者具有不小的影响力。

　　暗含文化的楼盘名称似乎更深入人心，其共性就是非常个性，似有所指而令人有所思索。此类案名具有较好的品牌个性，属于小众化特殊案名。比如“印象西湖”、“水墨兰庭”、“翰林雅苑”、“书香门第”，再比如“春暖花开”。最近合肥一新楼盘采用了海子的诗词，为项目命名为“春暖花开”。听到“春暖花开”，人们便会想起“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，心里顿时倍感温暖。


楼盘取名胜似给孩子取名

　　取名其实最关键

　　开发商在打出楼盘的名称后，就是给购房者一个承诺，购房者会根据项目的名称来想象、憧憬。开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符——从名称中传递给购房者的信息要与楼盘的实际相符。

　　名称中包含了“邸”、“公馆”、“华府”等字的楼盘多为豪宅；“花园”、“家园”、“庭”等多为普通的住宅；“大厦”、“中心”、“广场”多为商务或商住单幢或双体高层、超高层建筑，而目前合肥房地产市场上命名为“广场”的大多为城市综合体，物业形态多样。

　　如果普通住宅却命名“官邸”，经济适用房却命名“豪庭”，这样便会使本身的目标购房者望而生畏，而高收入阶层容易认为是“挂羊头卖狗肉”，使开发商丧失信誉；别墅本是成功人士社会经济地位的象征，楼盘命名要高贵显赫，让居住者感到荣耀和骄傲，便会命名为“庄园”等，若命名为“花园”就不能满足成功者被尊重、被社会承认的心理需要。

　　如铺块草坪起名“绿洲”，旁边一臭水沟叫“临湖”，开渠堆丘命名“山水” 等，这种名实不符的楼盘不仅在购房者心中造成极大的期望落差，在市场上也就同时丧失了置信度与号召力。

　　除了楼盘有楼盘的名称外，目前合肥房地产市场上还有为单独某一期、某一栋、某一种物业命名的。比如禹洲华侨城一期是“禹洲华侨城”，二期为“禹洲天境”；华邦世贸城将小区住宅楼分别命名为世贸伦敦、世贸巴黎、世贸纽约、世贸米兰等；又如万达广场，豪宅叫“万达公馆”，普通住宅叫“万达中心名宅”，写字楼叫“万达中心”。

　　随着市场竞争与房地产开发的规范化，楼盘名称已从一般的标识符号演变成楼盘整体营销的一个组成部分。楼盘名称已然像一朵朵盛开的花，在房地产市场里争奇斗艳。清华大学是中国高等学府的一朵奇葩，是孕育文化的摇篮，其教学楼冠名为“真维斯”是否显得过于草率？